💡 W TYM MODULE DOWIESZ SIĘ:
→ Jakie są koszty związane z utrzymaniem nieruchomości i jak mogą się zmieniać w przyszłości?
→ Jak przygotować się na wzrost potencjalnych kosztów w przyszłości?
→ Czy warto kupić większą nieruchomość, czy zaoszczędzone środki przeznaczyć na inne cele?

WSTĘP

JAK MOGĄ SIĘ KSZTAŁTOWAĆ TWOJE DOCHODY W PRZYSZŁOŚCI?

KTÓRE KOSZTY MOGĄ WZRASTAĆ?

Aktualizacja: w 2020 roku informowałem, że zaciągając kredyt na niskim WIBORze korzystamy z niskich stóp procentowych i niskich rat, ale taka piękna i tania rzeczywistości nie może trwać wiecznie. Z perspektywy czasu możemy to potwierdzić i sprawdzić jakich wzrostów rat doświadczyli klienci posiadający kredyt ze zmiennym oprocentowaniem.

Weźmy pod uwagą następujący przykład. Kredyt hipoteczny zaciągnięty w 2018 roku,
400 000 zł, na 30 lat, marża 2%.
Wysokość raty kredytu:

• 05.05.2018 roku – 1 841 zł (w momencie uruchomienia kredytu)
• 05.05.2021 roku – 1 520 zł (w trakcie pandemii, kiedy raty były najniższe)
• 05.05.2018 roku – 3 189 zł (pod koniec cyklu podwyżek stóp procentowych, kiedy raty były najwyższe)

Aktualną i historyczną wysokość WIBORu możesz sprawdzić na stronie: https://www.bankier.pl/mieszkaniowe/stopy-procentowe/wibor

CZY LEPSZA WIĘKSZA NIERUCHOMOŚĆ, CZY WAKACJE?

Aktualizacja: w 2020 średnie ceny za metr kwadratowy w miastach wojewódzkich faktycznie wynosiły między 8 a 11 tysięcy za metr. Pod koniec 2023 roku średnie w zależności od miasta to już bardziej między 11 a 15 tysięcy za metr.

Aktualne średnie ceny może sprawdzić na poniższych portalach:

https://bigdata.rynekpierwotny.pl/

https://realtytools.pl/ceny-mieszkan-w-polsce

💡 ZADANIE DOMOWE:
Policz różne scenariusze kosztów utrzymania nieruchomości: w wersji minimalistycznej oraz rozrzutnej.